O Flamengo avança em um dos projetos mais ousados de sua história fora das quatro linhas. A diretoria rubro-negra trabalha na implantação de um hotel cinco estrelas dentro da sede social da Gávea, área nobre da Zona Sul do Rio de Janeiro, às margens da Lagoa Rodrigo de Freitas. A iniciativa faz parte de um amplo plano de modernização e exploração comercial do patrimônio do clube.
O empreendimento, batizado como Complexo Temático do Flamengo, é visto internamente como estratégico para ampliar receitas recorrentes, valorizar ativos imobiliários e reposicionar a sede como um polo multifuncional, que vá além do uso esportivo e social tradicional.
O campo da Gávea teria mudanças, passando a ser suspenso e recebendo também novas arquibancadas, gerando a possibilidade de ser um miniestádio.
Projeto do Flamengo para hotel na Gávea: interesses do BTG Pactual e XP Investimentos
Inicialmente, o projeto avançou com o banco BTG Pactual como principal interessado em estruturar o negócio. No entanto, o cenário mudou nas últimas semanas. O Flamengo passou a atrair novos players do mercado financeiro e hoteleiro, o que ampliou significativamente o leque de opções da diretoria.
A XP Investimentos entrou no radar como potencial parceira. Embora ainda não esteja em fase de negociação formal, a corretora analisa a viabilidade do projeto, o que indica que o ativo rubro-negro é visto como atrativo sob a ótica de retorno financeiro e valorização imobiliária.
Esse aumento da concorrência fortalece a posição do Flamengo, que passa a negociar com mais margem para buscar as condições mais vantajosas para o clube.
Projeto do Flamengo para hotel na Gávea: chance da Accor e Pullman
Mesmo com novos interessados, o BTG segue como um dos protagonistas da disputa. O banco apresentou um modelo de negócio estruturado em parceria com a Accor, multinacional francesa que é uma das maiores operadoras hoteleiras do mundo.
A proposta prevê que o hotel opere sob a bandeira Pullman, marca premium do grupo Accor, voltada ao segmento de luxo urbano e já presente em grandes capitais globais. A escolha não é casual: o BTG e a Accor mantêm relação comercial sólida, com o banco tendo adquirido, recentemente, um portfólio de imóveis operados pela rede francesa.
No desenho atual, o Flamengo não participaria da operação direta do hotel, atuando como detentor do ativo e parceiro no projeto de desenvolvimento imobiliário.
Projeto do Flamengo para hotel na Gávea: possibilidade do grupo Marriott
A concorrência também se acirrou no campo da gestão hoteleira. O grupo Marriott, uma das maiores redes de hotéis do mundo, formalizou uma proposta alternativa para operar o empreendimento na Gávea.
Com isso, o Flamengo passou a ter opções de altíssimo nível tanto para o aporte financeiro quanto para a bandeira responsável pela administração do hotel. A presença de gigantes globais reforça o potencial do projeto e eleva o padrão de exigência nas negociações.
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Projeto do Flamengo para hotel na Gávea: valor do investimento e impacto estrutural
O hotel cinco estrelas do Flamengo está orçado em aproximadamente R$ 800 milhões. O valor engloba não apenas as suítes de alto padrão, mas também uma infraestrutura robusta, pensada para integrar o empreendimento à dinâmica da sede social e do entorno.
Entre os principais destaques do projeto está a construção de um estacionamento com cerca de 300 vagas, uma demanda histórica dos sócios e frequentadores da Gávea. A expectativa é que o complexo ajude a resolver gargalos de mobilidade e estacionamento na região.
Projeto do Flamengo para hotel na Gávea: novo campo e arquibancada
Um dos pontos mais sensíveis do projeto envolve o tradicional campo de grama natural da Gávea. A proposta não prevê a simples extinção do espaço, mas sua adaptação.
O conceito estudado prevê a construção de um campo suspenso, localizado no topo do edifício ou integrado à estrutura do hotel, em modelo semelhante ao adotado pelo Botafogo em General Severiano. Dessa forma, o Flamengo manteria o uso esportivo do espaço, ao mesmo tempo em que viabiliza o novo empreendimento.
Novas arquibancadas estão previstas, em um sinal de que o projeto pretende transformar o campo em um miniestádio. Ele, porém, não receberia jogos do elenco profissional do Flamengo.
Projeto do Flamengo para hotel na Gávea: aprovações avançam e projeto entra na reta final burocrática
No aspecto regulatório, o Flamengo já superou etapas importantes. O projeto recebeu aval do Instituto do Patrimônio Histórico e Artístico Nacional (Iphan) e do Governo do Estado do Rio de Janeiro, o que era considerado um dos maiores desafios, dada a localização privilegiada e o entorno tombado.
Atualmente, o processo está em fase final de tramitação na Prefeitura do Rio de Janeiro. A expectativa da diretoria é que, com a aprovação municipal, o cronograma de obras possa ser oficialmente definido.
Projeto do Flamengo para hotel na Gávea: gestão Bap aposta em legado patrimonial e novas receitas
O presidente Luiz Eduardo Baptista, o Bap, é um dos principais defensores do projeto. Internamente, a leitura é de que o hotel representa um passo decisivo para transformar o Flamengo em um clube ainda mais sustentável financeiramente, explorando seu patrimônio de forma moderna e alinhada às práticas de grandes clubes e conglomerados internacionais.
Mais do que uma obra, o hotel cinco estrelas é tratado como um legado patrimonial, capaz de gerar receitas contínuas, valorizar a marca Flamengo e reposicionar a Gávea como um dos endereços mais emblemáticos do esporte e do entretenimento no Rio de Janeiro.
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